Приезжайте

Калиниградская область, город Калининград, улица Островского, 1А. 

На карте

Звоните

+7 (4012) 37-61-88.
  Перезвоните мне

+7 (4012) 37-61-88.                                    +7 (911) 859 99 06
WhatsApp, Viber

Пишите

tal.stroy@yandex.ru

Архитектурное проектирование: мечты сбываются!

В основе строительства здания любого уровня сложности лежит архитектурный проект. Создание проекта индивидуального жилого дома – сложный трудоемкий процесс, требующий профессионального подхода.

Архитектурное проектирование коттеджей осуществляется в несколько этапов:

Законченный проект официально заверяется.

  1. Предварительная беседа с заказчиком, выяснение его предпочтений и пожеланий – один из важнейших моментов работы над проектом, позволяющий создать идеальное решение для конкретного клиента и его семьи.
  2. Разработка концепции предпроектного предложения, включающего технико-экономические показатели; ситуационный план; генеральный план и благоустройство; планы, фасады, разрезы по зданию с учетом проработки конструктивной схемы; цветовые решения; развертки; фотомонтаж.
  3. Составление предпроектного предложения, его согласование с клиентом и надзорными органами.
  4. Создание эскизов.
  5. Разработка индивидуального проекта дома, содержащего:
    • конструктивные решения;
    • схемы отопления, вентиляции, дымоудаления, кондиционирования;
    • план водопровода и канализации;
    • электротехнический раздел (освещение, автоматическая пожарная сигнализация, оповещение о пожаре);
    • сведения об энергоэффективности;
    • проект организации строительства;
    • генеральный план и транспорт в составе;
    • план благоустройства и озеленения, организации рельефа, сводный план инженерных сетей и т.д.
  6. Составление рабочей документации. Этот этап проектирования коттеджей включает подготовку чертежей и требующихся спецификаций, а также остальных документов, необходимых для строительства, их согласование в уполномоченных инстанциях.
  7. Разработка макета.

Варианты индивидуального проектирования

Часто к нам приходят клиенты с уже приобретенным готовым архитектурно–строительным проектом загородного дома. При этом сразу же возникают просьбы внести при строительстве загородного дома какие-нибудь архитектурные изменения в проект. Как в каждом подобном случае можно поступить? Существует несколько вариантов.

Вариант 1, когда требуется внести незначительные изменения. Речь идет о тех изменениях в архитектурных и планировочных решениях загородного дома, которые не затрагивают несущие конструкции. К примеру, изменить планировку внутренних не несущих стен (перегородок), убрать террасу или балкон, наоборот – пристроить террасу, сделать балкон над гаражом вместо крыши, то есть внести несущественные в конструктивном плане изменения в первоначальный проект. Здесь требуется небольшая доработка в проекте, которую мы осуществляем бесплатно для наших клиентов при заключении договора на строительство коробки загородного дома.

Вариант 2, когда изменения, вносимые в архитектурный раздел проекта влекут за собой существенные конструктивные изменения. Например, изменения, затрагивающие несущее конструкции, изменение размеров дома, изменение формы кровельной конструкции. Таким образом, конструктивный раздел проекта требуется создавать заново, да и от архитектурного раздела проекта по сути тоже остаются «рожки да ножки». В данном случае проект необходимо создавать заново, от предоставленного нам готового проекта мы оставляем лишь понравившуюся клиенту идею загородного дома.

Вариант 3, это самое распространенное явление в нашей практике, когда клиент приносит нам проектную документацию, в которой конструктивный раздел выполнен на одних материалах, а он хочет, чтобы мы составил смету и осуществили строительство из совершенно других по свойствам строительных материалов.

Например, приносят проект кирпичного дома, а строительство хотят осуществить из пеноблоков. При этом нам приходится огорчать человека, объясняя, что из принесенного готового проекта мы возьмем лишь раздел АР – архитектурные решения, а раздел КР – конструктивные решения будем проектировать заново, применяя те строительные материалы и технологии, которые будут использованы для строительства именно этого загородного дома.

Вариант 4, когда клиент хочет к существующему архитектурно–строительному проекту дома спроектировать и построить цокольный этаж. Подобные проектные работы вполне осуществимы, и для наших клиентов это бесплатно.

Обращаем ваше внимание, что проектный отдел УСК «ТалСтрой» осуществляет проектирование конструктивных разделов проектов, ориентированных на строительные технологии, по которым мы осуществляем строительство индивидуальных загородных домов. Поэтому, если вы планируете заказать проект для его воплощения в жизнь в другой компании – вам следует согласовать спецификацию чертежей раздела КР и применяемые в нем технологии с застройщиком, либо заказать КР проекта, а лучше полный пакет проектных документов у застройщика. При строительстве дома в другой организации мы разрабатываем проект за полную стоимость.

Бонусная программа действует только для клиентов строительного подразделения УСК ТалСтрой.

Компания “ТалСтрой” имеет большой опыт в сфере строительства и проектирования жилых домов. Качественно подготовленный и проработанный архитектурный проект – лучшая гарантия надежности и безопасности вашего коттеджа. Наряду с индивидуальным проектированием частных домов, мы предоставляем услуги строительства по типовым проектам, подробнее ознакомиться с которыми можно в каталоге сайта.

Цены

Цена, Рруб.
Кол-во, м2
Наименование работ
Сопутствующие услуги
от 300
1
Архитектурное проектирование
от 2 500
100
Ландшафтный дизайн
Дизайн-проектирование
от 450
1
— полный дизайн-проект (удаленное проектирование);
от 10 000/мес
(до 4 выездов)
 
* на коттеджи площадью свыше 120 м2 действует гибкая система скидок
 
 
Строительство домов (в стоимость входит монолитный фундамент, коробка: наружные стены, перекрытия, внутренние несущие стены, кровельная конструкция; строительные материалы. По желанию заказчика: дымоходы, межкомнатные перегородки, чистовая кровля).
от 14 500
1
Строительство домов из пеноблока
от 17 000
1
Строительство кирпичных домов («теплая керамика»)
от 15 500
1
Строительство домов из газоблоков
от 14 500
1
Строительство домов из арболита
Ваше имя
Эл. почта
Телефон
Сообщение